李少南今年是捡漏之年没错,但你有自信能淘到好房吗?-澳洲房产大全

发布时间: 6年前 (2015-06-26)浏览: 202
今年是捡漏之年没错,但你有自信能淘到好房吗?-澳洲房产大全

作为房产投资人,你一定听说过房地产周期,通常包括繁荣,萧条,底部和复苏。经历了2013~2017年中的飞速增长后,悉尼的房价已经连续5个月呈下跌数据。那么,澳洲的房地产市场,已经从繁荣期进入萧条期了吗?
Domain集团的数据分析专家Nicola Powell博士认为,“萧条”这个词可能带有误导性的,萧条阶段当然可能会出现价格回落,但更加可能的情况是停滞不前的增长速度,价格变化非常缓慢金装鬼打鬼。杨柳松
面对增长缓慢的市场,买家得到了缓冲和观望的机会,“既然房价已经放缓,可能还有下滑的趋势,为什么不再等等?”这是不少买家当下的心态。
这样的想法就像一场“赌博”,影响房价的因素太多了,如果买家能够抓住最主要的自变量弹弹岛战纪,时刻follow市场变化,在合适的时间下手是最完美的ending;另一方面,如何在相对低价的房产中挑到物超所值的房产也不是容易的事情赌城大亨粤语,如果作为买家的您具备“捡漏”的技能,这就是您买房的最好时机。
大家可以想想这两个问题:从最新市场动向来看,目前哪些才是影响当下房市的关键因素?如何评判一套房属于捡漏好房?
如果您对这两个问题暂时没想明白,不妨在本月最后一周的星期三来听一场『房圈live』,通过澳房学术团队对3月房市二手房交易、公寓项目评测、利率等解析,或许能为您的捡漏提供一些帮助,对您目前的疑惑提供一些方向:
3月『房圈live』主要内容
市场篇
1. 从去年年底到今年年初,澳洲房市都发生了哪些值得关注的事情?其中,哪些信息预示着市场的变化,该如何解读这些信息?
从数据来看,现在的市场冲劲的确减缓了不少通房生存手册,每周清空率显示流拍的房产不在少数……诸如此类的信息和数据该如何正确解读?数据背后隐藏着哪些现象和趋势?
2. 房价放缓,买家是应该持观望态度,还是准备好弹药随时出手坚韧不拔造句?
和前几年买家生怕买不到房的心情不同,目前买家有这样一种心态:拍卖场上不敢出价都市枭雄,就怕买高了。在这场“赌局”中八面通吧,观望还是出手该由哪些因素来决定?
3. 二手房市场上卖家的心态如何?买家在价格上有多大的谈判空间?
市场从卖方转向买方主导,现在的卖家心态和买卖双方位置正在发生着微妙的转变俏物悄语网,通过市场第一手资料,我们获得了哪些有利于买家谈判的有用信息?
公寓篇
4. 过去五年悉尼热门区域的公寓项目如今表现如何?
过去五年,正是悉尼公寓大兴土木的黄金时间,期间出现了不少热门区域项目,如Parramatta,Rhodes等,主讲人大悟将为大家梳理这些热门公寓项目目前的涨幅、二手房交易情况以及投资回报。结合宏观微观角度,呈现一个房产周期中热门区域公寓的表现。
5. 3月市场上活跃的区域和公寓项目都有哪些?这些热门项目该如何评判?
对于目前正在选房的买家,大悟将为您盘点悉尼市场3月的公寓项目,他在总结目前活跃区域和项目的同时,还将从区域发展、市场动向及项目背景等方面入手做全面评价桃色名单。
贷款篇
6. 贷款市场是否有放松的迹象病态三部曲?
去年开始,不论贷款政策还是银行都实行了近年来最为严格的贷款审查,利息也随之增加女医杂言,为不少投资者带来了现金流的压力。随着市场放缓,今年前3月的贷款市场是否有所松动?李少南针对不同群体,又有哪些合适的贷款产品?
7. 以Interest Only为主的贷款结构该如何优化?
资深贷款经纪人悉尼财神将根据市场情况,结合银行一手信息和近期案例为大家解读Interest Only贷款产品及利息的未来走势,并根据不同情况给予大家迭代优化的办法黄大陆。
主讲团队
澳房大全主编:大悟
《大悟看房日记》主笔
《澳洲房产那些事儿》作者
《澳洲首次置业红宝书》主编

【我的看房日记】是澳洲房产大全平台上一档连载时间最久的专栏,每周一头版发布,2017年已是第三年连载,期间得到了大量澳房读者的好评赖紫纶,在澳房大全后台点击量长年保持第一。
悉尼财神
《财神专栏》专栏作者

澳通国际信贷公司创始人,澳洲优秀贷款经理人,发表贷款投资类文章百余篇文字累计超过10万字,经手的贷款案例过千,擅长提炼真实案例精华为投资者量身打造贷款投资方案。
Kevin Yu
《澳房闲话》专栏作者

澳房大全人气作者之一,注册金融分析师,CFA三级候选人。专注于澳洲房产研究,对于区域,人群,及一切相关因素的衡量,为客户的投资提供专业顾问。
报名方式
讲座时间:3月28日 19:00—21:00 (澳洲时间)
签到时间:3月28日 18:30
讲座地点:96 Shaftesbury Rd梁田庚, Burwood NSW 2134,Club Burwood RSL(见下图)

会员免费
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『房圈』是什么?
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“他们只想把房子卖给你,澳房大全却用知识来武装你!””
2017年,澳房大全一共出版了三本季刊,为广大会员提供澳房市场最新动态的原创读物;我们还举办了6场月结会马启光,定期交流房产信息。
2018年,澳房会员活动正式升级为澳房大全下属的『房圈』子品牌,包括每月出版的《房圈》电子刊物和「房圈live」会员月度交流会,全面提升会员服务体验。

今年洋芋叉叉,全新升级的「房圈live」在针对澳房每月实时变化做政策解析、市场分析和梳理的基础上,将邀请更多房产圈内的大咖为您带来更有趣、更接地气的房产信息和知识。我们诚意与投资人朋友面对面交流,通过深入浅出的讲座内容、精准有效的解难答疑,让会员朋友们能够获得专业人士的“指点”,借你一双慧眼,看清澳房风云。
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